Ferienhaus in den Tiroler Alpen bei Abendlicht
Familiengeführt · Erfahrung aus den Alpen

Ihre Immobilie verdient
mehr als Verwaltung.

Ein Ferienhaus ist kein Objekt — es ist ein Ort, an dem Menschen ankommen. Wir verwalten Ferienimmobilien in Österreich: persönlich, mit dem Blick fürs Detail und der Erfahrung aus Jahren in den Alpen. Damit Eigentümer entspannt zurücklehnen und Gäste wiederkommen.

★ 4,97 / 5 — aus den eigenen Chalets der Gründer 1 000+ Gästebewertungen Erfahrung Zuhause in den österreichischen Alpen
Jetzt Immobilie anbieten Potenzial berechnen
1 000+ Gäste-Reviews aus der Chalet-Vermietung der Gründer
4.97 ⌀ Bewertung der Gründer-Chalets
AT Fokus: Österreich · Süd-Expansion geplant
24/7 Persönlicher Support
Wer wir sind

Familie. Mit Sinn fürs Detail.

Treamstays ist ein modern geführtes Familienunternehmen — persönlich im Umgang, aber mit zeitgemäßen, tech-gestützten Abläufen im Hintergrund. Für Gäste bedeutet das besondere Unterkünfte in Österreich. Für Eigentümer: ein Partner, der sich um die Immobilie kümmert wie um die eigene.

5+
Jahre Gastgeber-Erfahrung
Alpen
Heimatregion
100%
familiengeführt
Dream · Travel · Stay

Ein kleines Team mit Gastgeber-Herkunft.
Persönlich erreichbar, nicht anonym.

FamiliengeführtAlpen-ErfahrungPersönlich erreichbar
Was wir übernehmen

Wenig Aufwand für Sie. Volles Erlebnis für Ihre Gäste.

Fünf Tätigkeiten, die in der Vermietung den Unterschied machen — und die wir komplett aus Ihrem Alltag nehmen. Damit Ihre Immobilie nicht zur zweiten Beschäftigung wird.

01 / 05

Rundum-Gästebetreuung

Von der ersten Anfrage bis zum Auschecken: Kommunikation auf vier Sprachen, 24/7-Support bei allem von Schlüsselübergabe bis Klemmtür.

02 / 05

Pflege & Reinigung

Wir koordinieren Reinigung und Wartung über verlässliche Partner vor Ort und kümmern uns um Wäsche und kleine Aufmerksamkeiten — abgestimmt auf Ihr Objekt, ohne Versprechen, die wir nicht halten.

03 / 05

Persönlicher Service

Direkter Kontakt zu den Gründern. Keine Ticket-Systeme, keine Callcenter. Ein Anruf, wir kümmern uns.

04 / 05

Vermietung mit fairer Beteiligung

Transparente Umsatzbeteiligung, monatliche Abrechnung, klare Reportings. Wir verdienen erst, wenn Sie verdienen.

05 / 05

Sichtbarkeit auf allen Plattformen

Airbnb, Booking, VRBO, Direktbuchung — automatisch synchronisiert, professionell präsentiert, optimiert für Conversion.

06 / 05

Was Eigentümer am meisten lieben

Sie hören von uns nur, wenn Sie wollen. Monatliche Zusammenfassung. Sonst: Stille. Genau das macht den Unterschied.

So einfach geht's

Vom Erstgespräch zur ersten Buchung — in 14 Tagen.

Wir kennen den Prozess auswendig. Sie müssen sich um nichts kümmern, was Zeit kostet — wir bereiten alles vor und übergeben fertig.

01

Persönliches Erstgespräch

Wir sehen uns Ihre Immobilie an, besprechen Ziele, Termine, Erwartungen. Vor Ort oder per Video.

02

Listing & Vermarktung

Profi-Fotos, optimierte Beschreibungen, Listings auf allen relevanten Plattformen. Wir schalten Sie live.

03

Gäste buchen, wir koordinieren

Ab jetzt läuft es: Buchungen, Anreise, Service. Sie erhalten monatlich Bericht und Auszahlung.

04

Wartung & Pflege

Reinigung, Hausmeister und Wartung laufen über eingespielte Partner vor Ort — koordiniert von uns, transparent für Sie.

Wohin wir wachsen

Heute Österreich. Morgen Richtung Süden.

Unser Start liegt bewusst in den österreichischen Alpen — dort, wo wir die Häuser, die Gäste und die Region am besten kennen. Der nächste Schritt führt uns Richtung Süden, in Regionen wie die Toskana. Wer dort eine Immobilie hat: sprechen Sie uns an, wir wachsen mit den richtigen Partnern.

Was Ihre Immobilie wirklich verdient

Eine ehrliche Einschätzung. In vier Schritten.

Geben Sie uns ein paar Eckdaten — wir vergleichen mit öffentlichen Marktdaten Ihrer Region und zeigen eine realistische Spanne. Konservativ gerechnet, kein Schönrechnen.

Schritt 1 von 4

Wo liegt Ihre Immobilie?

Region und Größe geben uns die Marktbasis.

85 m²
Schritt 2 von 4

Wie ist Ihre Immobilie eingerichtet?

Stil hat Einfluss auf Tagespreis und Auslastung.

Modern
Skandinavisch
Rustikal
Luxus
Schritt 3 von 4

Foto Ihrer Immobilie (optional)

Unsere KI analysiert Lichtverhältnisse, Einrichtungsqualität und Vermarktungspotenzial — und kalibriert die Schätzung dadurch genauer. Ohne Bild bekommen Sie weiterhin eine solide Einschätzung.

Foto hochziehen oder auswählen JPEG / PNG bis 10 MB · wird nicht gespeichert
Ergebnis

Ihre Toskana-Wohnung, 85 m², modern eingerichtet

Auf Basis Ihrer Region, Größe, Stil — ohne Bild-Analyse — verglichen mit ähnlichen Objekten.

Tagespreis
€145–175
je nach Saison & Belegung
Auslastung
62–71 %
Jahresdurchschnitt
Jahresumsatz
€32 800 – 45 300
brutto, vor Provision & Kosten
Selbstverwaltung (geschätzt) € 18 500 / Jahr
Mit Treamstays € 39 000 / Jahr
Ehrlich gerechnet. Diese Schätzung ist eine erste Indikation auf Basis vergleichbarer Objekte. Ihre echte Rendite hängt von Lage, Ausstattungsdetails und Buchungssaisonalität ab — sprechen Sie mit uns, wir schauen Ihre Wohnung gemeinsam an.
Anfrage senden
Erfahrung, auf die wir bauen

Jahre gelernt — an den eigenen Häusern.

Bevor es Treamstays gab, haben die Gründer ihre eigenen Chalets in den Alpen vermietet — mit über 1 000 Gästebewertungen. Genau diese Erfahrung steckt jetzt im Service für Ihre Immobilie.

★★★★★

„Über 1 000 Gästebewertungen an unseren eigenen Chalets — diesen Standard bringen wir jetzt zu Ihrer Immobilie."

TS
Die Gründer
Treamstays · Alpenregion
★★★★★

„Erreichbarkeit ist kein Feature — es ist Grundvoraussetzung. Wir antworten persönlich, nicht über Ticket-Systeme."

TS
Unser Prinzip
Treamstays · Direkter Draht
★★★★★

„Ehrliche Reportings nach jeder Saison — Zahlen, Bilder, klare Empfehlungen. Kein Schönrechnen, kein Marketing-Geschwurbel."

TS
Unser Anspruch
Treamstays · Transparenz
Häufige Fragen

Was Eigentümer meistens fragen.

Sie übergeben uns Ihr Objekt, wir kümmern uns um Gäste, Buchungen und Kommunikation — persönlich und transparent. Den Umfang stimmen wir vorab gemeinsam ab.

Eine faire, prozentuale Beteiligung pro Buchung — wir verdienen erst, wenn Sie verdienen. Kein Fixkosten-Risiko für Sie.

Nach einem kurzen Kennenlernen und der Objektübergabe starten wir Schritt für Schritt — in der Regel innerhalb weniger Wochen.

Der Start liegt in Österreich. Eine Ausweitung Richtung Süden (z. B. Toskana) ist geplant — sprechen Sie uns gern auf Ihre Region an.

Ja. Sie haben einen direkten Draht zu uns — keine Ticket-Systeme, keine Callcenter.

Almwiese im Salzburger Land im Frühsommer
Holzfassade eines Ferienhauses im Bregenzerwald
Schlafzimmer mit Blick auf die Stubaier Alpen
Ferienanlage im Salzkammergut aus der Luft
Lassen Sie uns reden

Stressfreie Verwaltung. Höhere Mieteinnahmen.

Was würden Sie mit der Zeit anfangen, die eine Ferienimmobilie sonst kostet? Machen Sie den ersten Schritt: Wir schauen uns Ihre Immobilie persönlich an, erstellen eine ehrliche Einschätzung und übernehmen — wenn Sie wollen — die gesamte Abwicklung.

Keine Vertragsbindung in den ersten 90 Tagen
Erstgespräch persönlich bei Ihnen vor Ort
Faire Umsatzbeteiligung — Sie verdienen, wir verdienen

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